Expertise Malfaçons
Paris & Île-de-France

Détection des défauts de construction, non-conformités et malfaçons. Rapport d'expertise pour faire valoir vos droits.

✓ Malfaçons après rénovation

✓ Non-respect des règles de l'art

✓ Vices cachés et défauts de construction

✓ Rapport opposable pour litiges

Qu'est-ce qu'une Malfaçon ?

Une malfaçon désigne un défaut de construction ou de rénovation résultant d'un travail mal exécuté, non conforme aux règles de l'art ou au contrat. Elle peut affecter la solidité, l'esthétique ou la fonctionnalité d'un ouvrage.

Les malfaçons peuvent apparaître immédiatement ou se révéler plusieurs mois après la fin des travaux. Elles engagent la responsabilité de l'artisan ou de l'entreprise selon différentes garanties légales.

Un rapport d'expertise permet d'identifier précisément les malfaçons, d'en évaluer l'impact et de constituer un dossier solide pour obtenir réparation.

Types de Malfaçons Courantes

🏠

Gros œuvre

• Fondations insuffisantes
• Murs non d'aplomb
• Ferraillage mal posé
• Béton mal dosé

🪟

Menuiseries

• Fenêtres mal posées
• Défaut d'étanchéité
• Portes qui frottent
• Joints défectueux

🚿

Plomberie

• Fuites sur raccords
• Pente d'évacuation insuffisante
• Soudures défectueuses
• Non-respect des normes

⚡

Électricité

• Installation non conforme NF C 15-100
• Absence de protection différentielle
• Câblage sous-dimensionné
• Mise à la terre défectueuse

🎨

Finitions

• Peinture qui cloque
• Carrelage mal posé
• Parquet qui gondole
• Joints de finition bâclés

🏗️

Étanchéité

• Toiture qui fuit
• Terrasse mal étanchée
• Façade non imperméabilisée
• Seuils de porte mal traités

Vos Recours en Cas de Malfaçons

Garantie de parfait achèvement

1 an après réception

L'entreprise doit réparer tous les désordres signalés pendant l'année suivant la réception, quelle que soit leur nature.

Garantie biennale

2 ans après réception

Couvre les éléments d'équipement dissociables : robinetterie, volets, radiateurs, portes intérieures...

Garantie décennale

10 ans après réception

Couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.

Notre Démarche d'Expertise Malfaçons

Analyse documentaire

Étude des devis, contrats, plans et normes applicables

Visite sur site

Inspection détaillée, relevés photographiques, mesures

Identification des malfaçons

Comparaison avec les règles de l'art et le contrat

Rapport d'expertise

Document détaillé avec préconisations et chiffrage des reprises

📋 Contenu du rapport

✓ Description précise de chaque malfaçon constatée
✓ Références aux normes et DTU non respectés
✓ Photographies et schémas explicatifs
✓ Préconisations techniques de reprise
✓ Estimation du coût des réparations
✓ Conclusions pour procédure amiable ou judiciaire

Expertise Amiable Contradictoire

En cas de litige avec un artisan ou une entreprise, l'expertise amiable contradictoire est une étape clé. Elle réunit toutes les parties autour d'un expert indépendant.

Avantages

✓ Rapport opposable en justice
✓ Favorise la résolution amiable
✓ Moins coûteux qu'une procédure judiciaire
✓ Délais plus courts

Déroulement

1. Convocation des parties par courrier recommandé
2. Visite contradictoire sur site
3. Échanges et observations des parties
4. Remise du rapport à toutes les parties